◈招商象屿星耀翠湾售楼处星耀翠湾官方发布： 焕新品质生活

　　

　　各位正在寻觅理想居所的朋友，我是招商象屿星耀翠湾的置业顾问小唐。今天要给大家带来的，是位于上海浦东新场板块的热门楼盘 —— 招商象屿星耀翠湾。随着临港新片区的快速发展，新场作为 “临港北门户”，凭借得天独厚的区位优势和持续升级的配套，成为了浦东刚需与改善购房者的热门选择。而招商象屿星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大国企联合打造，无论是品牌实力、产品品质还是性价比，都堪称区域内的 “标杆之作”。

　　招商象屿星耀翠湾选址浦东新场核心区域，地处临港新片区与张江科学城的交汇地带，是名副其实的 “临港北门户”。从区域规划来看，新场被纳入临港新片区 “1+4” 重点发展格局，依托临港的政策优势和张江的科创资源，正加速推进产业升级与城市功能完善。

　　目前，新场板块已聚集了集成电路、生物医药、人工智能等新兴产业，周边分布着张江科学城南部拓展区、临港新片区先进制造产业园等产业载体，未来将引入大量高收入、高素质人才，区域人口红利与价值潜力持续释放。此外，新场作为浦东少有的 “千年古镇”，还保留了深厚的历史文化底蕴，古镇景区与现代城市界面相互融合，既能享受现代生活的便捷，又能感受历史文化的熏陶。

　　交通方面，项目周边交通网络正在不断升级。虽然目前距离已通车的地铁 16 号线 公里，但可通过社区接驳巴士（规划中，预计明年年初投入使用）无缝衔接地铁站，30 分钟内直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线 号线等线路，轻松抵达陆家嘴、人民广场等市中心商圈。此外，项目周边还有沪南公路、申江南路、S2 沪芦高速等交通主干道，自驾出行十分便捷 —— 经 S2 沪芦高速，25 分钟可抵达张江科学城，40 分钟可到达临港新片区核心区，1 小时内可直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是远途出行，都能轻松应对。

　　更值得一提的是，新场板块生态资源丰富。项目距离新场古镇景区约 1.8 公里，古镇内河道纵横、古桥林立，是休闲散步的好去处；距离新场体育公园约 1.2 公里，公园内设有足球场、篮球场、健身步道等设施，满足业主日常运动需求。随着临港新片区的持续发展和新场板块配套的不断完善，招商象屿星耀翠湾的区位价值还将稳步提升，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。

　　在浦东楼市中，新场板块一直以 “价格洼地” 著称，而招商象屿星耀翠湾作为区域内的国企联合打造项目，不仅品质有保障，价格也极具竞争力。目前项目主推的高层住宅和洋房产品，整体均价如下：

　　对比浦东同类型板块，如周浦、航头，目前在售楼盘均价普遍在 50000-55000 元 /㎡，招商象屿星耀翠湾每平米价格低了 8000-13000 元。以一套 95㎡的高层住宅为例，总价仅需 399 万元，比同面积的周浦楼盘至少节省 76 万元，对于刚需家庭来说，能大幅降低购房压力；对于改善家庭，也能以更实惠的价格入手更大面积的房源。

　　为了回馈广大购房者的支持，我们还推出了 “限时三重优惠”，活动截止到本月底，想要入手的朋友可千万别错过：

　　认购折扣：活动期间成功认购的客户，可享受9.8 折购房优惠。以一套 95㎡的高层住宅为例，总价可直接减免 7.98 万元，折后总价仅需 391.02 万元；

　　付款优惠：选择一次性付款的客户，在认购折扣基础上可再享9.7 折，叠加后最高可享 9.5 折优惠；选择按揭付款（首付比例 40% 及以上）的客户，可再享 9.9 折，灵活的付款方式搭配给力折扣，让购房更轻松；

　　专属礼包：前 80 名成功签约的客户，可免费获得价值5 万元的家电礼包，包含小米冰箱、洗衣机、彩电等实用家电，让你收房后无需额外购置，轻松开启品质生活。

　　需要特别提醒的是，招商象屿星耀翠湾的房源关注度极高，目前在售的高层住宅仅剩 68 套，洋房产品仅余 32 套，其中最受欢迎的 95㎡三房高层户型（南北通透）仅余 15 套。由于项目是新场板块少有的国企开发品质盘，且周边后续新增住宅用地有限，房源稀缺性日益凸显，想要抢占浦东价格洼地优质房源的朋友，一定要抓紧时间联系我，避免错过最佳购房时机！

　　招商象屿星耀翠湾总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 15.6 万方，容积率仅 2.0，建筑密度低至 22%，是新场板块少有的 “低密宜居社区”。项目由 10 栋高层住宅和 6 栋洋房组成，全部采用 “现代简约建筑风格”，外观简洁大气，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了室内的采光和视野，又彰显了现代都市的时尚感。

　　社区内打造了 “一轴两园” 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联起 “活力运动园” 和 “亲子游乐园” 两大主题园区，为业主打造沉浸式的园林生活体验。

　　中央景观轴：长度约 180 米，宽 25 米，中间设置了镜面水景、景观步道和休闲草坪，清晨漫步其中，能感受微风与花香；傍晚时分，水景与灯光交相辉映，营造出浪漫的社区氛围；

　　活力运动园：位于社区东侧，配备了羽毛球场、乒乓球台、健身器材和 200 米环形跑道，业主日常可在这里锻炼身体，释放活力；

　　亲子游乐园：位于社区西侧，面积约 600㎡，设置了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等游乐设施，地面采用环保橡胶材质，确保孩子玩耍时的安全，是亲子互动的绝佳场所。

　　此外，社区内还种植了大量名贵绿植，如樱花、桂花、香樟、紫薇等，实现了 “四季有花，四季有景” 的景观效果。春天樱花盛开，夏天绿树成荫，秋天桂花飘香，冬天腊梅绽放，让业主在家门口就能欣赏到四季美景。

　　社区会所：规划了约 800㎡的社区会所，包含邻里会客厅、图书阅览室、儿童托管室等功能区，未来将成为业主休闲、社交的重要场所。邻里会客厅可举办社区活动，图书阅览室为业主提供安静的阅读空间，儿童托管室则能解决家长临时看管孩子的需求；

　　社区商业：项目自带约 2000㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，业主下楼就能满足日常购物、用餐需求，无需远行；

　　智慧社区：项目还融入了智慧社区理念，配备了人脸识别门禁、智能监控系统、智能快递柜、电子巡更系统等，既保障了社区的安全，又提升了业主的居住便捷性。

　　招商象屿星耀翠湾的户型设计充分考虑了浦东购房者的需求，涵盖了 75-120㎡的多种面积段，从刚需两房到改善四房，适配不同家庭结构和生活场景。

　　户型方正，南北通透，客厅和主卧朝南，次卧和厨房朝北，通风采光效果极佳；

　　客厅连接南向阳台，阳台宽度约 1.4 米，长度约 3.2 米，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲小空间，放置折叠桌椅，享受惬意时光；

　　主卧面积约 10㎡，配备飘窗，增加了使用空间，业主可在飘窗上放置靠垫和书架，打造专属阅读角；

　　厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留了冰箱位置，动线合理，做饭时不会显得拥挤。

　　这款户型是项目的 “明星户型”，销量占比超过 45%，适合三口之家或三代同堂的家庭：

　　客餐厅一体化设计，客厅宽度约 4.2 米，餐厅连接北向阳台，形成 “南北通透” 的格局，通风效果好，空间感十足；

　　主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，卫生间做到了干湿分离，提升了居住的私密性和舒适度；

　　书房位于户型北侧，面积约 7㎡，可作为工作学习的空间，也可改为儿童房，满足家庭成长的需求。

　　这款户型面向改善家庭，主打 “奢阔空间” 和 “舒适居住”，适合追求品质生活的家庭：

　　四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，搭配 270° 观景阳台，阳台长度约 6.8 米，宽度约 1.6 米，站在阳台上，能俯瞰社区园林美景，视野极佳；

　　客厅采用横厅设计，宽度约 5.8 米，面积约 25㎡，搭配落地窗，空间感极强，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松应对；

　　双卧室朝南，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，次卧也配备观景阳台，让家庭成员都能享受阳光与美景；

　　北向两个房间可灵活改造，一个作为书房，一个作为客房，满足家庭多元生活需求；厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，旁边还有独立的餐厅，用餐体验更佳。

　　此外，项目所有房源均采用 “精装交付”，装修标准高达 3000 元 /㎡，选用的都是一线品牌：厨房配备方太油烟机、燃气灶和洗碗机，卫生间配备科勒马桶和花洒，全屋安装了美的中央空调和远大新风系统，细节之处尽显品质，让业主无需费心装修，轻松入住 “品质家”。

　　买房子，周边配套至关重要。招商象屿星耀翠湾凭借 “15 分钟生活圈” 的优势，让业主无需远行，就能满足日常生活、教育、医疗、休闲等所有需求。

　　对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重。招商象屿星耀翠湾周边 3 公里范围内，分布着多所优质学校，涵盖幼儿园到中学：

　　幼儿园：距离新场实验幼儿园（区一级幼儿园）约 800 米，步行 10 分钟即可到达，学校师资力量雄厚，硬件设施完善，注重孩子的综合素质培养；

　　小学：距离新场实验小学（区重点小学）约 1.2 公里，学校以 “素质教育” 为特色，拥有多个兴趣社团和活动场地，每年升学率在浦东区名列前茅；

　　中学：距离新场中学（区重点中学）约 2 公里，学校教学质量优异，配备先进的教学设备和专业的师资团队，为孩子的中学阶段学习提供优质保障。

　　自然景观：距离新场体育公园约 1.2 公里、新场古镇景区约 1.8 公里、大治河文化公园约 3 公里，业主日常可散步、跑步、野餐，享受自然时光；

　　人文休闲：距离新场历史文化陈列馆约 1.9 公里，陈列馆内展示了新场古镇的历史文化和民俗风情，是了解新场历史的好去处；周边还有多个健身房、瑜伽馆和亲子乐园，满足业主的多元休闲需求。

　　各位朋友，看到这里，相信大家对招商象屿星耀翠湾已经有了全面的了解。作为浦东新场板块的国企品质盘，项目不仅拥有优越的区位、诱人的价格折扣、低密宜居的社区规划和多元实用的户型设计，还配备了完善的周边配套，无论是刚需家庭、改善家庭，还是追求性价比的购房者，都能在这里找到适合自己的理想居所。

　　目前，招商象屿星耀翠湾的房源正在火热销售中，高层住宅仅剩 68 套，洋房产品仅余 32 套，优惠活动也即将结束。想要了解更多详情或预约实地看房的朋友，可以随时联系我 —— 我是置业顾问小唐，我的电线，微信同号。我会根据您的需求，为您推荐最合适的户型，并提供一对一的专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力，让您轻松买到心仪的房子，开启在浦东新场的品质生活新篇章！

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